임대 계약 대신 장비 배치 계약. 법인간에 체결 된 자동 판매기 배치 서비스 제공에 대한 샘플 계약

계약 번호 ______

2.2. 이 계약을 체결할 때 관리 회사는 아파트 건물의 공동 재산 소유자(이하 MKD)의 비용과 이익을 위해 관리 계약에 따라 행동합니다.

운영자는 라이센스 번호 ____________________________________를 기반으로 작동합니다.

2.3. 이 계약을 체결함으로써 당사자는 실행에 필요한 모든 권리가 있음을 확인합니다.

2.4. 본 계약에 따른 관리 회사는 MKD의 건설, 설치 및 수리 작업을 수행함으로써 운영자가 소유한 특수 장비 및 부설 케이블 라인을 배치할 권리뿐만 아니라 MKD의 공유 재산에 대한 액세스 권한을 사용자에게 제공합니다.

3. 계약의 대상

3.1 관리 회사는 추가 제공을 위해 운영자에게 특수 장비 배치에 대한 건설, 설치 및 수리 작업을 위해 MKD의 지붕, 지하실, 기술 바닥 및 기타 기술 건물에 대한 액세스를 제공하고 운영자에게 속한 케이블 라인을 배치합니다. 운영자가 가입자에게 서비스를 제공하고 운영자와 MKD의 직접 유지 관리를 제공하는 계약자 간의 관계 해결과 관련된 필요한 조치를 수행하며 운영자가 설치한 장비의 생성 및 운영과 관련된 MKD 소유자의 요청을 고려합니다. 그러한 요청의 고려 및 해결.

특수 장비 배치 및 케이블 라인 부설에 대한 건설, 설치 및 수리 작업의 유형 및 볼륨은 장비 배치 및 케이블 라인 부설에 대한 실시 설계(본 계약 부록)에서 결정하고 다음과 같이 합의합니다. 서비스.

특수 장비 배치 및 케이블 라인 배치에 대한 건설, 설치 및 수리 작업의 실행은 장비 배치 및 배치에 대한 작업 설계에 따라 운영자가 자체 비용으로 수행합니다. 자본 건설 시설의 안전에 영향을 미치는 적절한 작업 허가 증명서(특히, 통신선 설치 및 조정 작업 허가) 및 생성 된 통신 시설 운영 허가.

3.2. 운영자에게 액세스 권한이 제공되는 MKD 목록은 본 계약의 부록 1에 정의되어 있으며 7.2항에 제공된 방식으로 변경할 수 있습니다. 실제 합의.

3.3. 본 계약에 따라 MKD에 장착된 설치된 장비에 대한 소유권은 운영자에게 있습니다.

3.4. 자유로운 접근을 제한하여 설치된 장비의 안전 확보와 관련하여 운영자가 만든 자물쇠, 문, 그릴 등의 공유 재산에 대한 불가분의 개선은 MKD의 공유 재산을 참조하십시오. 설치 순간부터 러시아 연방의 현행법에 따른 소유자의 소유권 . 비용과 설치 비용은 운영자에게 환불되지 않습니다.

4. 당사자의 권리와 의무

4.1. 관리 회사는 다음을 수행합니다.

4.1.1. 본 계약 체결일로부터 10(10)일 이내에 특수 배치에 대한 건설, 설치 및 수리 작업을 위해 운영자에게 MKD의 지붕, 지하실, 기술 바닥 및 기타 기술 건물에 대한 액세스를 지속적으로 제공합니다. 장비가 위치할 MKD의 공동 재산을 직접 유지 관리하는 계약자의 허가에 따라 운영자에게 속한 장비 및 케이블 라인 설치.

4.1.2. 필요한 경우 운영자에게 전기 네트워크의 대차 대조표 소유권 및 당사자의 운영 책임을 구분하는 행위를 유료로 발행합니다(본 계약 부록).

4.1.3. 이 계약의 섹션 4에 따라 MKD의 공동 재산에 대한 액세스 제공 및 승인에 대한 지불, 기타 지불에 대해 운영자에게 송장을 발행합니다.

4.1.4. 관리 회사가 운영자의 장비가 있는 MKD의 공동 재산에 대해 예정된 수리(현재, 주요 수리)를 수행하는 경우 수리 작업 시작 7일 전에 후자에게 통지합니다. 운영자의 마지막으로 알려진 주소로 우편을 통해 자유 형식의 서면 통지.

4.1.5. 소유자의 요청 및 본 계약의 실행 및 약관의 변경 또는 종료에 영향을 미치는 기타 상황에 대해 운영자에게 적시에 알립니다. 특수 장비 및 케이블 라인 배치에 대한 건설 및 설치 작업과 관련하여 발생한 상황에 대해 조치를 취하기 위해 대리인을 보내거나 운영자의 대리인을 초대하고 이러한 요청을 고려하고 해결하는 데 운영자를 참여시킵니다.

4.1.6. 본 계약서에 서명한 날로부터 10일 이내에 본 계약서의 이행 과정에서 발생하는 문제를 신속하게 해결하기 위해 권한을 위임받은 대리인을 지정하고 운영자에게 세부 정보를 제공하십시오.

4.1.7. 요구 사항을 충족하지 않는 통신 회선이 감지되는 경우 관리회사는 운영자에게 경고 없이 통신 회선을 차단할 권리가 있습니다.

5.2. 관리 회사는 다음과 같은 권리가 있습니다.

5.2.1. 본 계약에서 규정한 방식으로 실제 우세한 가격을 고려하여 본 계약에 따른 수수료를 변경합니다.

5.2.2. 운영자가 본 계약의 모든 조건을 적절하게 이행하도록 요구합니다.

5.2.3. 통신 장비의 설치, 작동 및 해체를 감독합니다.

5.2.4. 통신 장비의 설치, 해체 및 작동 중에 발생한 MKD 및 엔지니어링 커뮤니케이션의 식별된 위반에 대한 요구 사항을 받은 날짜로부터 영업일 기준 1일 이내에 운영자에게 식별된 위반을 제거하도록 요구합니다.

5.2.5. 화재 위험이 있는 경우 통신 장비의 전원을 스스로 끄십시오.

5.2.6. 사실을 입증할 때 운영자에게 통신 장비를 분해하도록 요구:

5.2.6.1. 이 약관에 따른 지급조건을 2회 이상 위반하는 행위

5.2.6.2. 공동 재산의 장소를 통한 케이블, 광 라인의 연결 또는 통과 또는 공유 재산의 사용을 거부하는 결정을 총회에서 아파트 건물 소유주가 수락합니다.

5.2.6.3 환경 보호, 건설 작업 안전, 화재 및 전기 안전에 관한 법률의 요구 사항을 위반한 통신 장비의 설치 및 작동

5.2.6.4 제3자의 권익을 침해하는 전기통신설비의 설치 및 운용(출입문의 돌출된 전선, 창문, 통행을 방해하는 전기통신설비의 배치 등 포함), 관리기관과 일치하지 않는 케이블의 위치 , 광통신 라인, 장비.

5.3. 사용자는 다음을 수행합니다.

5.3.1. 이 계약에 서명할 때 각 MKD에 대한 각 장치의 전력 소비에 대한 작업 초안 및 Acts를 승인을 위해 관리 조직에 제공합니다.

5.3.2. 러시아 연방 법률의 요구 사항과 본 계약 조건에 따라 통신 장비를 배치하십시오.

5.3.3. 통신 장비의 설치, 유지 보수, 해체 과정에서 MKD 및 엔지니어링 통신의 구조적 요소에 대한 위반을 방지합니다. 관리 조직이 독립적으로 및/또는 관리 회사의 요청에 따라 통신 장비의 설치, 해체 및 운영 중에 발생한 MKD 및 엔지니어링 통신의 구조적 요소에 대한 위반 사항을 발견한 경우 1 이내에 위반 사항을 제거합니다. (1) 관리회사로부터 발견/요청을 받은 날로부터 영업일.

5.3.4. 통신 장비의 모든 설치, 유지 보수 및 해체는 환경 보호, 건설 안전, 화재 및 전기 안전에 관한 법률의 요구 사항과 아파트 건물의 기술 조건, 노후화를 고려하여 엄격하게 수행합니다. 네트워크 및(또는) 장비.

5.3.5. 작업 완료 후 관리 회사에 서명하기 위해 전력망 연결 지점 수, 설치된 장비의 총 전력 소비량, 설치된 장비 목록 및 변경을 위한 네트워크 다이어그램을 나타내는 행위를 보냅니다. MKD의 기술 문서.

5.3.6. 이 계약을 체결할 때 관리 조직에 (전력망) ________________________________와의 계약 사본, 필요한 라이센스, 주 등록 증명서, 헌장, 계약에 서명한 사람의 권한을 확인하는 문서를 제공하십시오.

5.3.7. 작업 프로젝트에서 벗어나야 하는 경우 프로젝트를 완료한 조직 또는 프로젝트 문서 준비 작업에 대한 승인 증명서가 있는 다른 조직 및 관리 회사와 이러한 변형을 조정합니다. .

5.3.8. 귀하는 통신 장비를 실제로 설치한 날로부터 영업일 기준 3일 이내에 배치 증명서(증명서 형식 - 본 계약 부록)에 서명하고 서명하여 관리 조직에 제출하십시오.

5.3.9 제3자 앞에서 통신 장비의 배치 및 작동의 안전성을 보장합니다.

5.3.10. 통신 장비의 우발적 손상 위험을 감수하십시오.

5.3.11. 통신 장비의 설치, 해체, 운영, 수리의 결과로 발생한 손해와 MKD의 공동 재산 및/또는 주거용 건물 소유자의 재산에 발생한 손해에 대해 MKD 및 제3자의 건물 소유주를 전액 보상합니다. 통신 장비의 설치, 해체, 작동, 수리 중.

5.3.12. 본 계약과 관련된 문제에 대해 관리회사의 요청을 검토하기 위해 늦어도 2일 이내에 서면 답변을 제출하고 필요 서류. 귀하의 대리인을 보내거나 관리회사의 대리인에게 전화하여 본 계약의 실행 또는 소비자 또는 법인의 항소와 관련하여 발생한 상황에 대해 조치를 취하십시오.

5.3.13. 본 계약의 조건에 따라 서비스 비용을 적시에 지불합니다.

5.3.14. 본 계약이 조기 종료되거나 만료되는 경우 통신 장비를 3일 이내에 자비로 해체하십시오.

5.3.15. 설치된 장비의 해체, 변경, 벽, 칸막이, 천장 및 기타 작업 프로젝트 편차 위반 후 7일 이내에 MKD의 공통 재산의 적절한 상태를 복원하고 5일 이내에 (5) 작업이 악화된 경우 MKD의 공동 재산 엔지니어링 네트워크 장비의 작동성을 복원하는 데 소요되는 일 사용자가 설치한 장비.

5.3.16. 관리 회사의 위임장에 의해 승인된 감독 기관에 운영자가 설치한 장비를 검사할 수 있는 방해받지 않는 액세스 권한을 제공하고 그러한 검사에 그의 대리인이 참여할 수 있도록 합니다.

6. 가격 및 결제 절차

6.1. 운영자는 장비 수의 주소 목록(부록)에 따라 MKD에 있는 소유자의 공유 재산에 통신 장비를 배치하는 데 대한 비용을 관리 회사에 지불합니다.

6.2. TCS 장비의 전기 사용에 대한 서비스 비용은 본 계약의 부록 4에 지정된 장비에 대한 여권 데이터에 따라 관리 회사가 관리하는 아파트 건물에 설치된이 장비의 정격 전력을 기준으로 결정됩니다. , 관세에 따라 지불 시점에 유효합니다.

전기 서비스에 대한 다음 관세가 설정됩니다.

2015년 1월 7일부터 2015년 12월 31일까지:

· 전기에너지 – 루블 3.18 VAT 포함 1kW의 경우. 시간.

결제는 송금으로 이루어집니다 돈전자지급요청일로부터 5일 이내에 관리회사의 결제계좌로 입금합니다.

6.3. 공급자의 장비에 의해 소비된 전기에 대한 월별 요금 금액은 본 계약의 부록 4에 명시되어 있습니다.

6.4. 지불 문서(송장, 범용 이체 문서) 운영자는 관리 회사의 회계 부서에서 독립적으로 받습니다. 송장을 받지 못했다고 해서 운영자가 지불 의무를 면제받는 것은 아닙니다.

6.5. 6.2항에 의해 정해진 수수료 금액. 본 계약의 액수에는 운영자가 본 계약 조건을 이행하는 것과 관련하여 발생할 수 있는 전력 소비량, 손해 배상, 손실 및 기타 지불액이 포함되지 않습니다.

6.6. 수수료 금액은 실제 가격을 고려하거나 아파트 건물 소유주 총회의 결정에 따라 본 계약 기간 동안 관리회사가 검토할 수 있습니다.

6.7. 본 계약에 따른 보고 기간은 서비스가 제공된 역월입니다. 지급 청구 기간은 보고월의 다음 달입니다.

6.8. MKD 소유자의 공유 재산 대상에 통신 장비 배치에 대한 지불 발생은 본 계약 기간이 시작된 날짜부터 이루어집니다.

7. 당사자의 책임

7.1. 본 계약 조건의 불이행 또는 부적절한 이행의 경우, 유죄 당사자는 다른 당사자에게 발생한 손실을 보상할 의무가 있습니다.

7.2. 본 계약의 섹션 4에 따른 지불 의무를 위반하는 경우, 관리 회사는 매일 본 계약에 따른 의무 위반에 대해 금액의 0.1%의 벌금을 운영자에게 부과할 권리가 있습니다. 지불 기한 다음 날부터 부채의 실제 상환 날짜를 포함하여 지연된 각 날짜에 대해 지불해야 합니다.

7.3. 러시아 연방 민법 25장의 규정에 따라 발생한 벌금 및/또는 벌금의 지불. 당사자가 본 계약에 따른 의무 이행을 면제하지 않습니다.

7.4. 운영자는 운영자 장비의 설치 및/또는 작동과 관련하여 및/또는 그 결과로 발생하는 MKD, 소유자, 제3자의 공동 재산에 발생한 손해에 대해 전적인 책임을 지며 지정된 근거에서 발생한 손실을 보상합니다.

7.5. 관리 회사는 운영자 자신 또는 제3자의 행위에 의해 손해가 발생한 경우 운영자의 설치된 장비에 발생한 손상에 대해 책임을 지지 않습니다.

7.6. 관리회사는 관리회사가 제출한 도표에 운영자가 반영하지 않은 통신선의 단선으로 인해 운영자에게 발생한 물질적 손해에 대해 책임을 지지 않습니다.

7.7. 관리 회사는 MKD의 소유자가 본 계약에 따른 당사자의 의무에 영향을 미치는 결정을 내리고 (또는) 소유자가 MKD를 관리하는 방법을 변경한 경우 발생하는 결과에 대해 책임을 지지 않습니다. ) 후자는 다른 관리 회사를 선택합니다.

8. 계약기간

8.1. 이 계약의 조건은 발생하는 당사자의 법적 관계(러시아 연방 민법 425조 2항)에 적용됩니다. 와 함께 _____________에 유효합니다. 1년.

8.2. 계약의 유효 기간은 당사자 중 누구도 유효 기간 만료 1개월 전에 해지를 선언하지 않는 경우 당사자가 이 계약의 조건을 이행하는 것과 동일한 기간 동안 연장됩니다.

9. 약관의 개정, 추가 및 해지 절차

9.1. 이 계약은 만료 예정일로부터 15(15) 역일 이전에 상대방의 의무적인 서면 경고에 대한 상호 동의에 따라 유효 기간 동안 당사자에 의해 수정 및/또는 종료될 수 있습니다. 이 계약의 섹션 10에 지정된 세부 정보를 사용하여 이 계약을 체결합니다.

9.2. 당사자는 이 계약의 유효 기간 동안 추가 계약 및 새 부록에 서명하여 이 계약 및 이 계약의 부록 조건을 수정할 권리가 있습니다. 이 경우, 당사자의 권한 있는 대표가 추가 협정 또는 부속서에 새 판에 서명하는 순간부터 추가 협정과 새로운 부속서는 발효되고 이전 부속서는 유효하지 않습니다.

9.3. 본 계약은 MKD의 소유자가 본 계약에 따른 당사자의 의무에 영향을 미치는 결정을 내리고 (또는) 소유자가 MKD를 관리하는 방법을 변경하고 (또는) 다른 방법을 선택하는 경우 수정 및 종료될 수 있습니다. 관리 회사.

9.4. MKD 소유자가 소유자 총회에서 채택된 공동 주택 부지에 통신 장비를 배치하는 것을 거부하기로 결정한 경우, 이러한 결정 날짜로부터 운영자의 필수 통지와 함께 본 계약이 종료된 것으로 간주됩니다. , 결정에 달리 명시되지 않는 한, 특정 기준에 따라 종료에 대한 계약 당사자의 서명은 필요하지 않습니다. MKD 소유자의 결정에 의한 본 계약 종료 서한은 본 계약의 불가분의 일부입니다.

9.5. 본 계약은 MKD, 그 소유자, 이 집에 거주하는 제3자의 공동 재산에 발생한 손해에 대해 운영자가 부당하게 보상을 회피하는 경우 수정 및 종료될 수 있습니다.

9.6. 본 계약은 자본 건설 시설의 안전에 영향을 미치는 관련 작업 허가 증명서의 권한 있는 기관에 의해 취소 또는 무효화되는 경우(특히, 부설 및 조정 통신에 대한 작업 허가 시) 수정 및(또는) 종료될 수 있습니다. 회선) 및 생성된 통신 시설을 운영할 수 있는 권한이 있습니다.

10. 분쟁 해결 절차

10.1. 이 계약 조건의 이행에서 발생할 수 있는 분쟁, 당사자는 협상, 관련 서신 및 청구를 통해 재판 전 절차를 통해 해결하려고 합니다.

10.2. 당사자가 합의에 도달하지 못한 분쟁은 현재 러시아 연방 법률에 의해 제공된 사법 절차에서 해결됩니다.

11. 최종 조항

11.1. 이름, 위치, 은행 세부 정보 또는 조직 개편을 변경하는 경우 당사자는 2주 이내에 이러한 변경 사항을 서면으로 통지해야 합니다.

11.2. 본 계약은 동일한 법적 효력을 갖는 2개의 사본으로, 각 당사자에 대해 1부씩 작성됩니다.

11.3. 이 계약에 의해 규제되지 않는 부분에서 당사자의 관계는 러시아 연방의 현행법에 의해 규제됩니다.

11.4. 다음 부속서는 이 계약의 불가분의 일부입니다.

11.4.1. 부록 "MKD 소유자의 공동 재산에 통신 장비 배치에 대한 사용자 및 월별 지불 금액 계산에 대한 액세스가 제공되는 MKD 목록";

11.4.2. 부록. "특수장비 배치 및 케이블 라인 부설을 위한 상세 설계";

11.4.3. 부록. "대차대조표 소유권 및 운영 책임의 구분에 관한 법률의 형식";

11.4.4. 부록. 공동 지역의 주택에서 소비되는 전기에 대한 월별 지불 계산.

12. 당사자의 주소 및 내용

부록

사용자에게 액세스 권한이 제공되는 MKD 목록 및 MKD 소유자의 공동 재산에 통신 장비 배치에 대한 월별 지불 금액 계산

수석 엔지니어

부록

계약 번호 ____ 날짜 "____" ________________ 2015

공동 지역의 주택에서 소비되는 전기에 대한 월별 지불 계산

월별 결제

"라고 큰 반향을 일으키며 많은 관심과 질문을 받았다. 오늘 우리는이 주제를 계속하고 배치 계약의 형식에주의를 기울이고 이러한 법적 관계 규정의 특징을 고려합니다.

그래서 우리가 지난 시간에 알게 된 것처럼 - 숙박 - 임대가 아님영역. 배치 계약의 주제는 몇 평방 미터 (1 미터)의 임대가 아니라 "상환 가능한 장비를 배치 할 권리"입니다. 이것이 핵심이며 이해하지 않으면 계약상의 차이를 볼 수 없습니다 형태. 이 배치 계약은 예를 들어 계약의 주제가 임대가 아니라 뜨거운 음료 형태의 서비스 생성인 설치 계약(서비스 계약)과 유사합니다.

배치 계약(또는 배치 계약)에 따라 한 당사자(계약자라고 함)는 사용자(자판기 운영자)에게 임대 권리(재산 ), 아래 표시된 주소(또는 계약서에 첨부).

일반적으로 계약의 내용은 귀하가 사용하는 것과 크게 다르지 않습니다. 전통적인 형태임차료. 유일한 것은 계약서에 "임대", "임대", "임차인" 및 "집주인"이라는 용어를 사용하지 않는 것이 중요하다는 것입니다. 또한, 배치할 점유 면적의 크기를 표시할 필요는 없지만(당사 계약에서는 중요하지 않음) 자동 판매기의 위치를 ​​표시하는 것은 중요합니다. 계약이 임대와 관련이 없도록 하기 위해 "자판기의 위치는 자판기의 위치가 변경될 수 있습니다."라고 표시할 수 있습니다. 임대에서 최종적으로 거리를두기 위해 숙박 계약의 마지막 조항에서 임대 조항 (러시아 연방 민법 34 장)이이 계약에 적용되지 않는다는 것을 나타낼 수도 있습니다. 유료 서비스 제공에 관한 조항(러시아 연방 민법 39장)이 적용됩니다.

배치 계약의 다른 주요 조항은 계약자에게 월 보수를 합의된 금액으로 지불해야 하는 자동판매기 운영자의 의무입니다. 계약은 설치 장소에서 자동 판매기의 안전을 모니터링할 계약자의 의무를 규정할 수 있습니다. 자동 판매기의 손실, 표면 손상에 대한 책임; 자판기 등의 오작동이나 파손에 대해 자판기 운영자에게 알립니다.

배치의 법적 관계의 장단점에주의를 기울이십시오.

숙박 혜택:

자판기가 배치될 지역의 소유자는 추가 세금 부담을 부담하지 않습니다(경우에 따라 임대 부동산 양도에는 UTII를 계산하고 지불해야 하는 의무가 수반되며 상당한 금액에 대해 이야기하고 있음). , 이러한 경우 배치 비용은 임대료보다 훨씬 낮을 수 있습니다.

1년 이상의 기간 동안 체결된 숙박 계약은 당국에 등록할 필요가 없습니다. 필수 국가 등록 대상);

포인트는 숙박 계약을 체결하기 위해 소유자의 동의가 필요하지 않기 때문에 영역의 소유자가 아닌 경우에도 배치를 위해 더 기꺼이 갈 수 있습니다 (현행 법률에 따르면 소유자의 동의는 재산 처분을 목적으로 한 거래에 필요하며 임대는 여기에 적합하지 않습니다).

따라서 배치 계약 양식을 사용하면 여러 법적 제한을 우회하기 위해 자판기 운영자와 판매점 모두에 대한 비용을 절감할 수 있습니다.

물론 배치에는 단점이 있으므로 고려하십시오.

숙박의 단점:

지역의 많은 소유자는 숙박 계약을 이해하지 못하고 "임대"로만 작업하는 데 동의합니다 (임대 계약 양식의 불법 사용에 대한 모든 뉘앙스를 설명하더라도 대답은 완전한 오해 일 수 있습니다) . 물론 숙련된 협상가는 위에 나열된 이점을 인수 "FOR" 배치로 사용할 수 있습니다. 높은 확률로 대형 쇼핑 센터와 자체 표준 임대 계약을 사용하는 조직에서는 배치가 이루어지지 않을 것입니다.

배치 계약의 법적 구조는 매우 취약합니다. 이는 현행 민법에 숙박계약(숙박계약)이 없기 때문이다. 따라서 계약서의 많은 논란거리가 미해결 상태로 남을 수 있으며, 갈등이 발생할 경우 의무 및 계약에 대한 일반 조항과 계약 자체의 조건에만 의존하여 해결하기가 매우 어렵습니다. 물론 계약 규정에 대한 보상 서비스 제공에 관한 러시아 연방 민법 조항을 확장 할뿐만 아니라 모든 논쟁의 여지가있는 사항과 잠재적 충돌을 계약에 제공하려고 시도 할 수 있습니다. 그러나 이러한 논란의 여지가 있는 순간과 갈등의 관행은 아직 개발되지 않았습니다.

배치 계약은 부동산의 임시 사용에 대한 관계의 특정 성격과 계약상의 문구가 성공적이지 않기 때문에 (소송의 경우) 임대 계약으로 인정될 수 있으며 임대 대상의 불확실성으로 인해 무효화될 수 있습니다. 사법 관행의 예시(2009년 12월 11일 모스크바 지역 연방 중재 법원의 결의안 사건 N KG-A40 / 12815-09).

고려하다 주어진 예자세히: 은행과 CJSC 간에 상환 가능한 장비(지불 수락 터미널) 배치 권한을 부여하는 계약이 체결되었습니다. 계약의 주제는 당사자에 의해 다음과 같이 공식화되었습니다. 계약자(CJSC)는 사용자(은행)에게 에 표시된 주소에서 임대 기반으로 계약자가 소유한 건물에 상환 가능한 방식으로 터미널을 배치할 권리를 부여합니다. 계약서의 부록. 계약의 부록에서 당사자는 터미널 설치를 위해 제공된 장소 목록을 설정했습니다.

은행은 상환 가능한 기준으로 장비를 배치할 권리를 부여하는 계약을 무효(무효)로 인정하기 위해 CJSC를 상대로 모스크바 중재 법원에 신청했습니다. 청구는 러시아 연방 민법 제 12, 168, 209, 606, 607조에 의거하여 제기되며 CJSC가 소유자가 아니기 때문에 분쟁 계약이 무효(무효)라는 사실에 동기가 부여됩니다. 건물을 재임대할 권리가 없습니다. 피고는 원고가 제기한 계약이 임대차계약에 관한 민법 규범에 규정되지 않는 보상을 위한 서비스 제공에 관한 계약이라고 주장했다. 하급 법원이 임대의 대상이 권리의 양도이며 분쟁 계약에 따라 양도 된 장비를 배치 할 권리가 있음을 고려하지 않고 당사자간에 발생한 임대 관계라는 잘못된 결론을 내 렸습니다. 실제에 적용되지 않습니다.

사건을 하나씩 고려한 결과, 세 사건 모두의 법원은 당사자가 체결한 계약이 법적 성격에 따라 비주거용 건물을 대상으로 하는 비주거용 건물 전대 계약을 의미한다는 결론을 내렸습니다. 임시 소유 및 지불을 받기 위한 터미널 은행의 배치를 위해 상환 가능한 기준으로 이전됩니다. 법원은 분쟁 중인 계약이 보상을 위한 서비스 제공 계약이라는 피고의 주장을 지지할 수 없는 것으로 기각했으며, 러시아 연방 민법 제779조에 따라 서비스 제공 계약의 대상이라는 점에 주목했습니다. 보상은 고객이 특정 행동이나 특정 활동에 대한 커미션이지만 지불 수락을 위해 터미널을 배치 할 권리를 부여하는 것은 피고의 지정된 작업(활동). 계약이 무효로 선언되었습니다.

요약하자면 다음과 같습니다.배치 계약(배치 계약)은 실제로는 꽤 오랫동안(자동 판매기 및 터미널 비즈니스 모두에서) 사용되었지만 여전히 "원시"입니다. 이러한 법적 관계에는 장점과 단점이 있으며 주로 형식의 참신함과 정교함이 부족합니다.

우리가 이미 강조했듯이, 자판기 운영자가 이 계약 형식으로 전환하기 위해 서두를 필요가 없습니다. 그러나 어떤 경우에도 "배치 계약"의 존재와 지속적으로 발전하는 비즈니스에 대해 아는 것은 나쁠 것이 없습니다. 주어진 형태꽤 유용할 수도 있습니다.

간소화된 조직 - 임차인(수입에서 비용을 뺀 금액)이 임대인의 장비와 함께 생산 현장(작업장)을 임대하고 자체 장비도 공급합니다. 따라서 임차인의 생산활동이 이 방에서 이루어진다. 집주인은 현재 '비주거용 건물 임대 계약'에서 '장비 배치 계약'으로 계약명을 변경할 것을 제안하고 있다. 그러면 임차인이 금속 가공에서 특정 전문 분야의 직원을 고용하여 이 건물에서 일종의 활동을 수행할 수 있습니까? 과세 기준을 결정할 때 모든 비용을 고려합니까? 아니면 "장비 배치 계약"과 같은 유형의 계약에 대해 세무 당국과 문제가 있을 수 있습니까?

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